Gestion


VOTRE AGENCE EN LIGNE VOUS PROPOSE UN SERVICE GESTION ET LOCATION

PACK LOCATION « TRANQUILLITE »

Recherche de votre futur locataire avec mise en ligne de votre bien, visites, analyse rigoureuse de la solvabilité du dossier du candidat, rédaction du bail (conforme à la loi n° 89 – 462), réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Baux soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 :

Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie : 6 € TTC /m²*

Honoraires de visite, de constitution & analyse de solvabilité du dossier du locataire et de rédaction du bail :

20 € TTC /m²* dans les zones au marché locatif tendu (communes ou s'appliquent l'encadrement des Loyers DUFLOT et logement vacants hors zone Abis**)

**Agglomération de Marseille - Aix-en-Provence : Aix-en-Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Beaurecueil, Berre-l'Etang, Bouc-Bel-Air, La Bouilladisse, Cabriès, Cadolive, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, La Destrousse, Eguilles, Fos-sur-Mer, Fuveau, Gardanne, Gémenos, Gignac-la-Nerthe, Gréasque, Istres, Marignane, Marseille, Martigues, Meyreuil, Mimet, Miramas, La Penne-sur-Huveaune, Les Pennes-Mirabeau, Peynier, Peypin, Plan-de-Cuques, Port-de-Bouc, Rognac, Roquevaire, Rousset, Saint-Chamas, Saint-Marc-Jaumegarde, Saint-Mitre-les-Remparts, Saint-Savournin, Saint-Victoret, Septèmes-les-Vallons, Simiane-Collongue, Le Tholonet, Trets, Velaux, Venelles, Vitrolles, Saint-Zacharie

16 ? TTC /m²* dans les autres zones
Sans que la somme des honoraires de location due par le bailleur et le locataire ne soit supérieur à 14 % TTC du loyer annuel hors charges, Dans ce cas le pourcentage de 14 % TTC * forfaitaire serait alors appliqué pour le calcul des honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie,

*répartis à charge égale entre le bailleur et le locataire honoraires identiques comme l'exige la loi n° 89 - 462 du 6.07.89.

« PACK SERENITE GESTION »

Gestion de votre bien et des actions quotidiennes avec les Appels des loyers et établissement des quittances, l’encaissement des loyers, le paiement des charges de copropriété, des factures diverses, la gestion des relances et contentieux, la révision annuelle des loyers et régularisation annuelle des charges, l'édition mensuel d'un compte rendu de gestion, la gestion des travaux.

Pack Tranquillité Gestion = 6 % TTC du loyer charges incluses.

Nous vous proposons une Assurance Loyers Impayés, 2.5 % TTC du montant du loyer charges comprises = indemnisation des loyers jusqu’à expulsion effective du locataire par huissier, les frais de défense - recours (huissier, avocat….ect) sont également couverts par l’assurance + Assurance dégradation de votre bien.

Le service « gestion» est déductible à 100 % de vos revenus fonciers

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